Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

1.                    

Форма торгов

Электронный аукцион

2.                    

Оператор проведения электронного аукциона по продаже земельного участка

ООО «РТС-тендер»

Место нахождения: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, 23А, эт. 25 пом. № 1.

Сайт: https://www.rts-tender.ru

Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru

тел.: +7(499)653-77-00.

3.                    

Размещение информации о торгах

Официальный сайт Российской Федерации www.torgi.gov.ru

4.                    

Предмет аукциона в электронной форме

Лот – право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 37485,0 кв.м. из категории земель – «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», с кадастровым номером 61:18:0600022:1186, с видом разрешенного использования: «Склад», местоположение: 7,6 км на юго-запад от дома № 67 по ул. Центральная,         х. Пушкин, Пролетарское сельское поселение, Красносулинский район, Ростовская область.

5.                    

Обременения земельного участка и особые условия проведения аукциона

Обременения не установлены. 

Согласно п.7 ст. 448 ГК РФ победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично.

6.                    

Вид приобретаемого права

Аренда сроком на 10 лет 8 месяцев

7.                    

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности

Осмотр земельного участка производится самостоятельно.

8.                    

Начальная цена предмета электронного аукциона

180 000, 00 руб.

9.                    

Шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона (величина повышения начальной цены предмета аукциона)

5 400, 00 руб.

10.                

Размер задатка

80 % от начальной цены предмета электронного аукциона

144 000, 00 руб.

11.                

Порядок внесения денежных средств в качестве задатка на участие в электронном аукционе

1.       Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме.

2.       Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки.

3.       Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении электронного аукциона, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.

4.       Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора.

5.       Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.

6.       При заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

12.                

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Задаток перечисляется на реквизиты указанные в условиях извещения на электронно-торговой площадке.

ОБЯЗАТЕЛЬНО в назначении платежа указывайте номер вашего аналитического счета на площадке, для корректного зачисления задатка.

Задаток должен быть внесен Претендентом и поступить на указанный счет не позднее времени, даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Обратите внимание на следующее:

Не нужно разбивать платежи по разным торгам разными п/п.

Данная операция просто является пополнением счета.

Платежи разносятся по виртуальным счетам каждый рабочий день по факту поступления средств по банковским выпискам (то есть банковский день + рабочий день).

13.                

Порядок возврата задатка

Возврат задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Возврат задатка лицам, не допущенным к участию в аукционе в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

14.                

Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме

Для участия в электронном аукционе, участник, получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме, с обязательным указанием уникального идентификационного номера участника торгов, присваиваемого при регистрации на www.torgi.gov.ru

Участник вправе подать заявку на участие в электронном аукционе в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в электронном аукционе направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в электронном аукционе является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в электронном аукционе в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.

15.                

Дата и время начала приема заявок

12 мая 2025 в 08:00 часов по МСК времени.

Прием заявок на участие в электронном аукционе осуществляется оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru в Разделе «Имущество»

16.                

Дата и время окончания приема заявок

23 мая 2025 в 17:00 часов по МСК времени

17.                

Дата, место и время рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

26 мая 2025 года

346350, Ростовская область. г. Красный Сулин, ул. Победы, 4

18.                

Место, дата и время проведения электронном аукционе

28 мая 2025 года в 08:30 часов по МСК времени

Электронный аукцион проводится оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru в Разделе «Имущество».

19.                

Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе электронной форме.

Для участия в электронном аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

а)            заявка на участие в аукционе в электронной форме с указанием банковских реквизитов для возврата задатка. Заявка в том числе должна содержать согласие участника:

- на обработку персональных данных;

- о принятии на себя обязательства в случае признания победителем электронного аукциона заключить с УЗИО и МЗ Красносулинского района договор аренды земельного участка не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru;

б)           копии документов (ВСЕ СТРАНИЦЫ), удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц и ИП);

в)           надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель иностранное юридическое лицо;

г)            документы, подтверждающие внесение задатка.

20.                

Рассмотрение заявок

Комиссией принимается решение об отказе к участию в аукционе в следующих случаях:

1.      Непредоставления необходимых для участия в аукционе в электронной форме документов в электронной форме или представление недостоверных сведений;

2.      Непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме;

3.      Подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона в электронной форме, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4.      Наличия сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

21.                

Порядок регистрации на электронной площадке (ЭП)

Для участия в аукционе в электронной форме Претенденты должны зарегистрироваться на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и ЭП - www.rts-tender.ru.

Регистрация на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и ЭП  осуществляется без взимания платы.

Регистрации на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на ЭП подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные или регистрация которых на ЭП была ими прекращена.

Регистрация на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на www.rts-tender.ru проводится в соответствии с Регламентом ЭП.

22.                

Порядок определения победителей аукциона

Аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки размещает:

а) в открытой части электронной площадки – информацию о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств ЭП завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств ЭП завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона программными средствами ЭП обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

23.                

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) и информация о плате за подключение

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» (от 02.04.2025 № 19.10-04/850) имеется возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения с максимальной нагрузкой (часовой расход газа) – 15 м3/ч.

В соответствии с письмом ГУП РО «УРСВ» от 15.11.2024 № 1231 возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к: 

- централизованной системе холодного водоснабжения отсутствует;

- централизованной системе водоотведения отсутствует.

В соответствии с письмом МУП «КГТ» от 12.11.2024 № 526 возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (тепловые сети) объекта капитального строительства отсутствует.

24.                

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

Представлены в Выписке из ПЗЗ Пролетарского сельского поселения, утвержденных решением Собрания депутатов Красносулинского района от 20.08.2020 № 51, в редакции решения Собрания депутатов Красносулинского района от 10.09.2024 № 284.

25.                

Заключение договора купли-продажи/аренды земельного участка по итогам аукциона.

1) По результатам проведения электронного аукциона договор аренды/купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

2) Договор аренды/купли-продажи заключается между Правообладателем земельного участка и Победителем аукциона в соответствии с формой договора аренды/купли продажи земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте https://torgi.gov.ru

3) Оплата по договору аренды/купли продажи земельного участка производится в соответствии с условиями договора аренды/купли-продажи, по реквизитам, указанным в данном договоре.

4) Задаток, внесенный Победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору аренды/купли продажи земельного участка

5) При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды/купли продажи земельного участка задаток ему не возвращается, он утрачивает право на заключение указанного договора и сведения направляются в реестр недобросовестных участников.

26.                

Вознаграждение Оператора ЭП

За услуги по проведению электронных аукционов (торгов) оператором ЭП взимается вознаграждение. Размер, которого составляет 1% от начальной цены предмета аукциона, но не более 2 000 рублей (включая НДС). Оператором ЭП могут быть установлены специальные условия взимания вознаграждения за оказание Услуг по отдельным типам Торговых процедур, которые размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

27.                

Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.