Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

1.                   

Форма торгов

Электронный аукцион

2.                   

Оператор проведения электронного аукциона по продаже земельного участка

ООО «РТС-тендер»

Место нахождения: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, 23А, эт. 25 пом. № 1.

Сайт: https://www.rts-tender.ru

Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru

тел.: +7(499)653-77-00.

3.                   

Размещение информации о торгах

Официальный сайт Российской Федерации www.torgi.gov.ru

4.                   

Предмет аукциона в электронной форме

Лот – право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 987,0 кв.м. из категории земель – «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 61:51:0020102:241, с видом разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», местоположение: 25 м на восток от дома № 20 по ул. Ленина, пос. Первомайский, Долотинское сельское поселение, Красносулинский район, Ростовская область.

5.                   

Обременения земельного участка и особые условия проведения аукциона

Обременения не установлены. 

Согласно п.7 ст. 448 ГК РФ победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично.

6.                   

Вид приобретаемого права

Аренда сроком на 20 лет

7.                   

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности

Осмотр земельного участка производится самостоятельно.

8.                   

Начальная цена предмета электронного аукциона

9 971, 00 руб.

9.                   

Шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона (величина повышения начальной цены предмета аукциона)

299, 13 руб.

10.               

Размер задатка

80 % от начальной цены предмета электронного аукциона

7 976, 80 руб.

11.               

Порядок внесения денежных средств в качестве задатка на участие в электронном аукционе

1.       Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме.

2.       Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки.

3.       Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении электронного аукциона, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.

4.       Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора.

5.       Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.

6.       При заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

12.               

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Задаток перечисляется на реквизиты указанные в условиях извещения на электронно-торговой площадке.

ОБЯЗАТЕЛЬНО в назначении платежа указывайте номер вашего аналитического счета на площадке, для корректного зачисления задатка.

Задаток должен быть внесен Претендентом и поступить на указанный счет не позднее времени, даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Обратите внимание на следующее:

Не нужно разбивать платежи по разным торгам разными п/п.

Данная операция просто является пополнением счета.

Платежи разносятся по виртуальным счетам каждый рабочий день по факту поступления средств по банковским выпискам (то есть банковский день + рабочий день).

13.               

Порядок возврата задатка

Возврат задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Возврат задатка лицам, не допущенным к участию в аукционе в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

14.               

Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме

Для участия в электронном аукционе, участник, получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме, с обязательным указанием уникального идентификационного номера участника торгов, присваиваемого при регистрации на www.torgi.gov.ru

Участник вправе подать заявку на участие в электронном аукционе в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в электронном аукционе направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в электронном аукционе является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в электронном аукционе в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.

15.               

Дата и время начала приема заявок

01 апреля 2025 в 08:00 часов по МСК времени.

Прием заявок на участие в электронном аукционе осуществляется оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru в Разделе «Имущество»

16.               

Дата и время окончания приема заявок

14 апреля 2025 в 17:00 часов по МСК времени

17.               

Дата, место и время рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

15 апреля 2025 года

346350, Ростовская область. г. Красный Сулин, ул. Победы, 4

18.               

Место, дата и время проведения электронном аукционе

17 апреля 2025 года в 10:00 часов по МСК времени

Электронный аукцион проводится оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru в Разделе «Имущество».

19.               

Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе электронной форме.

Для участия в электронном аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

а)           заявка на участие в аукционе в электронной форме с указанием банковских реквизитов для возврата задатка. Заявка в том числе должна содержать согласие участника:

- на обработку персональных данных;

- о принятии на себя обязательства в случае признания победителем электронного аукциона заключить с УЗИО и МЗ Красносулинского района договор аренды земельного участка не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru;

б)           копии документов (ВСЕ СТРАНИЦЫ), удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц и ИП);

в)           надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель иностранное юридическое лицо;

г)            документы, подтверждающие внесение задатка.

20.               

Рассмотрение заявок

Комиссией принимается решение об отказе к участию в аукционе в следующих случаях:

1.     Непредоставления необходимых для участия в аукционе в электронной форме документов в электронной форме или представление недостоверных сведений;

2.     Непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме;

3.     Подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона в электронной форме, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4.     Наличия сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

21.               

Порядок регистрации на электронной площадке (ЭП)

Для участия в аукционе в электронной форме Претенденты должны зарегистрироваться на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и ЭП - www.rts-tender.ru.

Регистрация на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и ЭП  осуществляется без взимания платы.

Регистрации на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на ЭП подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные или регистрация которых на ЭП была ими прекращена.

Регистрация на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на www.rts-tender.ru проводится в соответствии с Регламентом ЭП.

22.               

Порядок определения победителей аукциона

Аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки размещает:

а) в открытой части электронной площадки – информацию о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств ЭП завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств ЭП завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона программными средствами ЭП обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

23.               

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) и информация о плате за подключение

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» Филиал в г. Новошахтинске (от 12.03.2025 № 09.10-04/638) имеется возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения с максимальной нагрузкой (часовой расход газа) – 5 м3/ч.

В соответствии с письмом ГУП РО «УРСВ» от 20.02.2025 № 137 возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к: 

- централизованной системе холодного водоснабжения имеется;

Точка присоединения централизованной системы водоснабжения, создаваемой ГУП РО «УРСВ» в рамках договора о подключении (технологическом присоединении), расположена на существующей водопроводной сети Ду=100мм (сталь) по ул. Ленина, п. Первомайский.

Максимальная мощность (нагрузка) в возможной точке присоединения – 1 м3/сутки.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договоров о подключении – 12 календарных месяцев.

- централизованной системе водоотведения отсутствует.

В соответствии с письмом МУП «КГТ» от 17.02.2025 № 87 возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (тепловые сети) объекта капитального строительства отсутствует.

24.               

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

Представлены в Выписке из ПЗЗ Долотинского сельского поселения, утвержденных решением Собрания депутатов Красносулинского района от 26.10.2020 № 77.

25.               

Заключение договора купли-продажи/аренды земельного участка по итогам аукциона.

1) По результатам проведения электронного аукциона договор аренды/купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

2) Договор аренды/купли-продажи заключается между Правообладателем земельного участка и Победителем аукциона в соответствии с формой договора аренды/купли продажи земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте https://torgi.gov.ru

3) Оплата по договору аренды/купли продажи земельного участка производится в соответствии с условиями договора аренды/купли-продажи, по реквизитам, указанным в данном договоре.

4) Задаток, внесенный Победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору аренды/купли продажи земельного участка

5) При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды/купли продажи земельного участка задаток ему не возвращается, он утрачивает право на заключение указанного договора и сведения направляются в реестр недобросовестных участников.

26.               

Вознаграждение Оператора ЭП

За услуги по проведению электронных аукционов (торгов) оператором ЭП взимается вознаграждение. Размер, которого составляет 1% от начальной цены предмета аукциона, но не более 2 000 рублей (включая НДС). Оператором ЭП могут быть установлены специальные условия взимания вознаграждения за оказание Услуг по отдельным типам Торговых процедур, которые размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

27.               

Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.