Правительство Российской Федерации расширило условия предоставления жилищного кредита по программе «Семейная ипотека»
Правительство Российской Федерации 23.04.2020 на основании постановления № 566 утвердило Правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году.
Согласно документу, недополученные доходы возмещаются кредитным организациям, организациям, являющимся в соответствии с Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)» уполномоченными акционерным обществом «ДОМ.РФ» (далее – общество) организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению ипотечных займов и включенными в перечень таких организаций, опубликованный на официальном сайте единого института развития в жилищной сфере в сети «Интернет», ипотечным агентам (далее – кредитор).
Недополученные доходы возмещаются кредиторам по кредитам (займам), предоставленным с 17.04.2020 по 01.11.2020, в пределах средств, выделенных обществу для этой цели из федерального бюджета и (или) иных определенных Правительством Российской Федерации источников.
Правительство Российской Федерации расширило условия предоставления жилищного кредита по программе «Семейная ипотека» (постановление от 14.04.2021 № 5871). Если раньше льготную ипотеку можно было получить только на покупку готовой квартиры или дома, то теперь такая возможность есть также в отношении строительства жилья и приобретения земельного участка.
Ставка по льготной ипотеке для семей с детьми не может превышать 6 % годовых. Недополученные доходы компенсирует банкам государство в соответствии со специальными Правилами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711).
Получить кредит по льготной ставке могут семьи, в которых с 01.01.2018 родился второй или последующий ребенок (либо если ребенок в семье один, но он признан инвалидом). Предусмотрен первоначальный взнос – 15 % совокупной стоимости участка и строительных работ (либо только строительных работ, если земля у заемщика уже есть). Обязательное условие – строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда.
Максимальная сумма кредита зависит от региона. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области она составляет 12 млн руб., во всех остальных субъектах, в том числе Ростовской области – 6 млн руб. (подп. «б» п. 10 Правил возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей).