Инвестиционное предложение

Параметры создаваемого парка

- Красносулинский индустриальный парк;

- Красносулинский район, г. Красный Сулин, ул. Содружества;

- 113,57 Га;

- Государственная собственность до разграничения

Характеристика земельного участка (земельных участков)

Кадастровый квартал (61:53:0000354)

Категория земель - земли населенных пунктов,

Территориальные зоны:

- П-2 – производственная зона,

- СХ-1 – зона сельскохозяйственного использования (имеется возможность изменения территориальной зоны).

ООО «Гардиан Стекло Ростов» - земельный участок 61:53:0000354:453;

Филиал ООО «Завод ТЕХНО» г. Красный Сулин – земельный участок 61:53:0000354:308.

Годовая аренда за 1 Га (в насел. пункт. с/х использ.) – 92 тыс. рублей, за 113,57 Га – 10396 тыс. рублей.

Выкупная цена за 1 Га – 750 тыс. рублей.

Годовая аренда за 1 Га (производ. назнач) – 131 тыс. рублей, за 5,92 Га – 775,5 тыс. рублей.

Выкупная цена за 1 Га (производ.назнач.) – 893,4 тыс. рублей, за 5,92 Га – 5288,9 тыс. рублей.

- Удаленность от:

- г. Ростов-на-Дону – 90 км;

- федеральной трассы М4 «Дон» - 14,5 км;

- аэропорта «Платов» - 63 км;

- железнодорожной станции «Сулин-2» - 11 км.

Инфраструктура

Газоснабжение (70 тыс. куб. м/час.) – в непосредственной близости от территории парка проходит газопровод высокого давления.

Водоснабжение (5 тыс. куб. м/сут) – строящийся ШДВ к территории парка, ориентировочный ввод в эксплуатацию 2021 год.

Водоотведение – отсутствует, необходимо строительство локальных очистных сооружений необходимой мощности в соответствии с проектными решениями.

Электроснабжение (от 10 кВ до 220 кВ):

- от ПС 110/10 С-7 с резервом мощности 4,208 МВт с ориентировочным расстоянием до 2,5 км,

- от ПС 110/35/6 Ш-44 с резервом мощности до 6,816 МВт с ориентировочным расстоянием до 6 км.

Обеспечен подъезд к индустриальному парку.

Стоимость

Затраты на запуск производства

Потенциальные резиденты

 - ООО «Гардиан Стекло Ростов»;

- Филиал ООО «Завод ТЕХНО» г. Красный Сулин.

Резиденты индустриального парка не заинтересованы создавать управляющую компанию.

- требуется привлечение новых резидентов

в сфере производственного назначения

Ожидаемые результаты

(прогнозные предварительные расчеты)

- ООО «Гардиан Стекло Ростов» - производство стекла и изделий из стекла, выручка в первые 5 лет деятельности (оперативные данные) – 20,3 млрд. рублей;

- Филиал ООО «Завод ТЕХНО» г. Красный Сулин – производство минеральных тепло и звукоизоляционных материалов и изделий, выручка в первые 4 года (оперативные данные)  - 59,2 млрд. рублей.

Потенциальные инвесторы

-