Администрация Красносулинского района, информирует, что в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Председателя Собрания депутатов - главы Красносулинского района от 26.07.2017 г. №13 назначены публичные слушания о внесении изменений в Генеральный план Божковского сельского поселения согласно представленного графика.
Заинтересованные физические и юридические лица вправе направлять свои предложения о внесении изменений в Генеральный план Божковского сельского поселения.
Прием предложений по существу публичных слушаний в письменном виде с указание фамилии, имени, отчества, адреса отправителя осуществляется до 22.08.2017 г. включительно в секторе строительства и архитектуры Администрации Красносулинского района по адресу: ул. Ленина, 11, г. Красный Сулин.
 
Дата проведения слушаний
Время проведения слушаний
Населенный пункт
Место проведения слушаний
23.08.2017
10-00
х. Божковка
СДК х. Божковка, ул. Советская, 1-а
10-30
х. Володарский
Остановочный павильон школьного маршрута по ул. Энгельса
11-00
х. Обухов-4
Актовый зал ООО «Юг-Неруд»
11-30
п. Тополевый
СДК п. Тополевый, ул. Советская, 1
12-00
п. Колонка
Площадка перед продовольственным магазином по ул. Степная, 7
12-30
ст. Божковка
Р-н ж/д станции по ул. Привокзальная
13-00
х. Обухов-7
Площадка между домами по ул. Степная 15 и 17
13-30
х. Грязновка
Площадка перед магазином по
ул. Кооперативная, 4
14-00
х. Чернецов
Бывшее здание Администрации сельсовета по ул. Щаденко, 2
14-30
х. Чекунов
Сельский клуб, ул. Мира, 23
 
 
 

Генеральный план Божковского сельского поселения (действующая редакция от28.11.2017)

 

Проект генерального плана Божковского сельского поселения от 01.08.2018 г.

Цели и основные задачи разработки проекта генерального
плана Божковского сельского поселения

 

Цели и задачи территориального планирования
Генеральный план Божковского сельского поселения является  основным документом, определяющим долгосрочную стратегию его градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности.
Цель - определение основных направлений развития территории с обеспечением согласованности реализации местных, региональных и федеральных интересов с целью обеспечения устойчивого развития территории, создание благоприятных условий проживания и отдыха населения, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, муниципальных образований, исходя из совокупности экологических, экономических, социальных и иных факторов.
Задачи:
1.     Упорядочение структуры землепользования на территории поселения.
2.     Установление и обоснование новой черты населённых пунктов с учетом интересов всех землепользователей и собственников земель поселения
3.     Определение  границ функциональных зон территории сельского поселения,  определение параметров их развития и градостроительное обоснование функционального использования  территорий
4.     создание условий для развития хозяйственной деятельности за счет реорганизации и эффективного использования существующих производственных зон;
5.     Обоснование изменения границ земель промышленности, транспорта и связи, реорганизации  производственных территорий
6.     Определение территорий размещения комплексного жилищного строительства
7.     Уточнение границ зон размещения объектов федерального значения, уточнение зон размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения
8.     Развитие системы общественных центров, размещение объектов социальной инфраструктуры и обслуживания населения  с учетом современного  их состояния
9.     Разработка мероприятий по Совершенствование инженерной инфраструктуры
10.  Разработка мероприятий по Улучшение транспортного обслуживания, развитие транспортной инфраструктуры
11.  Рациональное использование имеющихся территориальных резервов.
12.  Совершенствование структуры  социальной рекреации, туризма
13.  Разработка природоохранных мероприятий.
Мероприятия по территориальному планированию
Намечаемые генеральным планом преобразования направлены на:
- совершенствование функционально-планировочной структуры и определение параметров развития всех функциональных зон;
- формирование компактной планировочной структуры населенных пунктов;
- создание комфортных условий проживания населения;
создание условий для развития хозяйственной деятельности за счет реорганизации и эффективного использования существующих произв. зон;
- создание благоприятной среды жизнедеятельности человека и улучшение состояния окружающей среды;
-   сохранение и усиление роли градоформирующих элементов ландшафта.
Намечаемые генеральным планом мероприятия  разработаны на основании решений Схемы территориального планирования Восточно-Донбасской агломерации Схемы территориального планирования Красносулинского района
В х. Топлевый  размещение жилищного строительства намечается, в основном, на северо-востоке. Предусматривается реконструкция  центральной общественно-деловой зоны, рассчитанной на всё сельское поселение  за счет включения в неё территорий после сноса ветхого фонда.
В х. Божковка развитие жилой зоны намечается на запад. Намечается реорганизация сельскохозяйственных предприятий с выделением деловой зоны и зоны  их развития  к северу.
Территории под комплексное жилищное строительство  и общественно-деловую зону в х. Грязновка предполагаются выделить к западу от существующего пятна застройки в сторону проектируемого дублера М-4.
Развитие х.Обухов-4  предусмотрено  в северном направлении для развития деловой зоны, и в восточном направлении для размещения комплексного жилищного строительства
Развитие населенных пунктов  Чернецов и  Чекунов,  расположенных в   восточной части сельского поселения связано с развитием объектов рекреационной зоны. Территории под комплексное жилищное строительство предполагаются в северном направлении.
Наиболее динамично развивающимся в течение расчетного срока на основании комплексной оценки территории предполагается п.Тополевый, где формируется административный и общественный центр.
Развитие системы общественного транспорта и транспортной инфраструктуры даст населению возможность посещать объекты социальной инфраструктуры, учреждения культуры и досуга, спорта и образования, расположенные в г.  Зверево г. Красный Сулин,   развитие сети местных автодорог свяжет населенные пункты с центром сельского поселения.
Таким образом, основными направлениями развития социальной инфраструктуры и системы сервисного обслуживания
Божковского сельского поселения на расчетный срок являются:
- совершенствование системы обслуживания, обеспечивающей нормативный уровень повседневного и периодического обслуживания населения оправданных пределах по радиусу доступности и ассортименту услуг;
- развитие центральной общественно-деловой зоны  центра сельского поселения и совершенствование структуры культурно-бытового обслуживания путем формирования центров местного обслуживания в жилых зонах;
- совершенствование  системы учреждений воспитания образования и и здравоохранения населения уровня в соответствии с социальными нормативами  Ростовской области.
В связи с увеличением мобильности населения формирование центров коммуникативного обслуживания, туристических комплексы, обслуживающих центры при формируемых промзонах.
Следует отметить, Божковское сельское поселение  по признаку трудового тяготения находится в зоне влияния г Зверево, Гуково, база экономического развития  Божковского  сельского поселения содержит ряд предприятий межселенного трудового обеспечения.
Новые производственные территории и деловой центр будет формироваться   к востоку х. Обухов-4. будет развиваться  деловые зоны в п Тополевый, озможно развитие зоны  в районе Власовского карьера,  на развитие этих формируемых зон Позитивно скажется Близость Федеральных автодороги М-21, проектируемого дублера М-4.
 Территории сельхозпредприятий, находящихся в резерве могут быть перепрофилированы с учетом  инвестиций.
Развитие зоны сельскохозяйственного освоения регламентируется Стратегией социально-экономического развития Ростовской области в следующих направлениях:
1) развитие сектора базовой специализации по производству зерна и масличных на основе интенсификации, должно осуществляться за счет применения новых современных технологий повышения урожайности, но не за счет увеличение площадей посевов. Основной доход будет составлять в будущем реализация зерна и подсолнечника, так как экспортный спрос на отечественное растительное масло и зерно в ближайшие годы при прочих равных условиях будет расти, прежде всего, под воздействием развития ситуации на рынках биоэнергетики и кормов. В структуре зерновых культур должны происходить сдвиги от ячменя к кукурузе и другим продуктивным культурам, обеспечивающим кормовую базу для развития животноводства;
2) развитие потенциала мясомолочного сектора будет осуществляться только при обеспечении сбыта и переработки животноводческой продукции;
3) создание агрофирм, должно включать в себя наряду с производством сельскохозяйственной продукции, предприятия по ее хранению, глубокой переработке и выпуску конкурентоспособной продукции.
Развитие транспортной инфраструктуры:
На первую очередь:
- необходима реконструкция дорожного полотна местных автодорог.
- развитие общественного транспорта (увеличение количества автобусных маршрутов, регулирование расписания с учетом нужд населения).
На расчетный срок:
- трассировка и строительство части автодороги-дублера М4, предусмотренной в схеме территориального планирования западного внутриобластного района Ростовской области (Восточно-Донбасской агломерации).
- развитие улично-дорожной сети населенных пунктов в соответствии с архитектурно-планировочным решением.