Цели и основные задачи разработки проекта генерального
плана Табунщиковского сельского поселения
 
Цели и задачи территориального планирования
Генеральный план Табунщиковского сельского поселения является  основным документом, определяющим долгосрочную стратегию его градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности.
Цель - определение основных направлений развития территории с обеспечением согласованности реализации местных, региональных и федеральных интересов с целью обеспечения устойчивого развития территории, создание благоприятных условий проживания и отдыха населения, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, муниципальных образований, исходя из совокупности экологических, экономических, социальных и иных факторов.
Задачи:
1. Упорядочение структуры землепользования на территории поселения.
2. Установление и обоснование новой черты населённых пунктов с учетом интересов всех землепользователей и собственников земель поселения
3. Определение  границ функциональных зон территории сельского поселения,  определение параметров их развития и градостроительное обоснование функционального использования  территорий
4. Создание условий для развития хозяйственной деятельности за счет реорганизации и эффективного использования существующих производственных зон;
5. Обоснование изменения границ земель промышленности, транспорта и связи, реорганизации  производственных территорий
6. Определение территорий размещения комплексного жилищного строительства
7. Уточнение границ зон размещения объектов федерального значения, уточнение зон размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения
8. Развитие системы общественных центров, размещение объектов социальной инфраструктуры и обслуживания населения  с учетом современного  их состояния
9.  Разработка мероприятий по Совершенствование инженерной инфраструктуры
10. Разработка мероприятий по Улучшение транспортного обслуживания, развитие транспортной инфраструктуры
11. Рациональное использование имеющихся территориальных резервов.
12. Совершенствование структуры  социальной рекреации, туризма
13.  Разработка природоохранных мероприятий.
 
Мероприятия по территориальному планированию
Намечаемые генеральным планом мероприятия разработаны на основании решений Схемы территориального планирования Красносулинского района.
В соответствии с решениями Схемы территориального планирования Красносулинского района,  Табунщиковское сельское поселение попадает в Центральную территорию активного экономического освоения района (с центром в г. Шахты).
На территории сельского поселения расположено 5 населенных пунктов: с.Табунщиково, х. Гривенный, х. Почтовый, п. Рябиновка, ст. Гривенная.  Административный центр  - с.Табунщиково.
В  проекте даны предложения по установлению границ населенных пунктов. Проектные предложения даны с учетом анализа условий развития населенных пунктов на расчетный срок, с учетом дополнительных резервов на перспективу.
В течение расчетного срока, на основании комплексного анализа условий развития  поселения, социально- экономического потенциала и инвестиционной привлекательности, предусматривается  развитие всех существующих населенных пунктов.
К числу основных задач развития Табунщиковского сельского поселения на расчетный срок относятся:
-строительство нового жилищного фонда в целях  создания условий для  предоставления каждой семье отдельного дома;
-создание прозрачных условий для формирования рынка земельных участков под застройку.
Близость к городу Красный Сулин позволяет  в соответствии с решениями схемы территориального планирования предположить дальнейшее развитие населенных пунктов как пригородных центров с режимом особого регулирования инвестиционными процессами, способных обеспечить комфортные условия проживания  для населения.
Намечается формирование  производственных и  деловых зон на основе территорий  вновь создаваемых, существующих, реорганизуемых промышленных и сельскохозяйственных предприятий, обеспечение их транспортной инфраструктурой, формирование деловых центров.
В связи с увеличением мобильности населения  на расчетный срок в систему общественных центров включаются центры коммуникативного обслуживания., туристические комплексы., обслуживающие центры в формируемых промзонах, в границах населенных пунктов  намечается размещение и развитие обслуживающих предприятий, развитие социально-реабилитационных учреждений.
Кроме развивающегося общественного центра в с. Табунщиково, предложено формирование  общественных центров во всех населенных пунктах.
Основной задачей культурно-бытового обслуживания Красносулинского района на расчетный срок является формирование  системы обслуживания, которая бы позволила обеспечить человека всем необходимым, но в разумных, экономически оправданных пределах с учетом  радиуса доступности и ассортимента услуг.  
Таким образом, основными задачами культурно-бытового обслуживания Табунщиковского сельского поселения на расчетный срок являются:
-   формирование системы обслуживания, обеспечивающей нормативный уровень повседневного частично и периодического обслуживания населения;
-   формирование центральной общественно-деловой зоны сельского поселения и совершенствование структуры культурно-бытового обслуживания путем формирования центров местного обслуживания в населенных пунктах;
- доведение обеспеченности населения всеми видами обслуживания до нормативного уровня в соответствии с социальными нормативами  Ростовской области.
Табунщиковское сельское поселение  по признаку трудового тяготения находится в зонах влияния городов Шахты и Красный Сулин, а в будущем Шахтинско-Красносулинского производственного комплекса.
Намечается формирование  на основе существующих производственных зон и вновь создаваемых предприятий общественно-деловых зон обеспечение их транспортной инфраструктурой, формирование в их границах деловых центров.
Развитие зоны сельскохозяйственного освоения регламентируется Стратегией социально-экономического развития Ростовской области в следующих направлениях:
1) развитие сектора базовой специализации по производству зерна и масличных на основе интенсификации, должно осуществляться за счет применения новых современных технологий повышения урожайности, но не за счет увеличение площадей посевов. Основной доход будет составлять в будущем реализация зерна и подсолнечника, так как экспортный спрос на отечественное растительное масло и зерно в ближайшие годы при прочих равных условиях будет расти, прежде всего, под воздействием развития ситуации на рынках биоэнергетики и кормов. В структуре зерновых культур должны происходить сдвиги от ячменя к кукурузе и другим продуктивным культурам, обеспечивающим кормовую базу для развития животноводства;
2) развитие потенциала мясомолочного сектора будет осуществляться только при обеспечении сбыта и переработки животноводческой продукции;
3) создание агрофирм, должно включать в себя наряду с производством сельскохозяйственной продукции, предприятия по ее хранению, глубокой переработке и выпуску конкурентоспособной продукции.
Развитие транспортной инфраструктуры:
На первую очередь:
- необходима реконструкция дорожного полотна местных автодорог.
- развитие общественного транспорта (увеличение количества автобусных маршрутов, регулирование расписания с учетом нужд населения).
На расчетный срок:
- трассировка и строительство части автодороги-дублера М4, предусмотренной в схеме территориального планирования западного внутриобластного района Ростовской области (Восточно-Донбасской агломерации).
- развитие улично-дорожной сети населенных пунктов в соответствии с архитектурно-планировочным решением.
 
 


Генеральный план Табунщиковского сельского поселения (6 файлов – 63,2 МБ).

Решение Собрания депутатов № 316 от 28.05.2018 г. «Об утверждении Генерального плана Табунщиковского сельского поселения»