Цели и основные задачи разработки проекта генерального
плана Ковалевского сельского поселения
 
Цели и задачи территориального планирования
Генеральный план Ковалевского сельского поселения является  основным документом, определяющим долгосрочную стратегию его градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности.
Цель - определение основных направлений развития территории с обеспечением согласованности реализации местных, региональных и федеральных интересов с целью обеспечения устойчивого развития территории, создание благоприятных условий проживания и отдыха населения, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, муниципальных образований, исходя из совокупности экологических, экономических, социальных и иных факторов.
Задачи:
1. Упорядочение структуры землепользования на территории поселения.
2. Установление и обоснование новой черты населённых пунктов с учетом интересов всех землепользователей и собственников земель поселения
3. Определение  границ функциональных зон территории сельского поселения,  определение параметров их развития и градостроительное обоснование функционального использования  территорий
4. Создание условий для развития хозяйственной деятельности за счет реорганизации и эффективного использования существующих производственных зон;
5. Обоснование изменения границ земель промышленности, транспорта и связи, реорганизации  производственных территорий
6.  Определение территорий размещения комплексного жилищного строительства
7. Уточнение границ зон размещения объектов федерального значения, уточнение зон размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения
8. Развитие системы общественных центров, размещение объектов социальной инфраструктуры и обслуживания населения  с учетом современного  их состояния
9.  Разработка мероприятий по Совершенствование инженерной инфраструктуры
10. Разработка мероприятий по Улучшение транспортного обслуживания, развитие транспортной инфраструктуры
11. Рациональное использование имеющихся территориальных резервов.
12. Совершенствование структуры  социальной рекреации, туризма
13. Разработка природоохранных мероприятий.
 
Мероприятия по территориальному планированию
В соответствии с решениями Схемы территориального планирования Красносулинского района Ковалёвское сельское поселение непосредственно прилегает к Гуково-Зверевской зоне активного экономического развития с центром в г. Гуково.
Намеченное концепцией экономического развития в Схеме территориального планирования Восточно-Донбасской агломерации проектирование и строительство новой шахты «Платовская» на землях Ковалёвского сельского поселения в обозримой перспективе повлияет на развитие окружающей среды и в том числе на населённые пункты Ковалёвского сельского поселения и в первую очередь хуторов Платово и Верхняя Ковалёвка, активное территориальное развитие которых предопределяет их территориальное сближение.
На ближайшую перспективу намечается создание связи Федеральной дороги Дон (М-4) с приграничным выходом на Украину северо-западнее г. Гуково по землям Ковалёвского поселения.
К числу основных задач жилищной политики Ковалёвского сельского поселения на расчетный срок можно отнести:
-строительство нового жилищного фонда в целях  создания условий для  предоставления каждой семье отдельного дома;
-создание прозрачных условий для формирования рынка земельных участков под застройку.
В связи с развитием х. Платово и формированием там деловой зоны  намечается завершение формирования общественно-деловой зоны  центра сельского поселения и совершенствование структуры культурно-бытового обслуживания путем формирования центров местного обслуживания на территориях комплексного жилищного строительства.
Наиболее развитые общественные центры будут сформированы в х. Платово и х. Верхняя Ковалёвка.
Развитие системы общественного транспорта и транспортной инфраструктуры даст населению возможность посещать объекты социальной инфраструктуры, учреждения культуры и досуга, спорта и образования, расположенные в г.  Гуково.
 Таким образом, основными направлениями развития социальной инфраструктуры и системы сервисного обслуживания Ковалёвского сельского поселения на расчетный срок являются:
- Совершенствование системы обслуживания, обеспечивающей нормативный уровень повседневного и периодического обслуживания населения в оправданных пределах по радиусу доступности и ассортименту услуг;
- Развитие центральной общественно-деловой зоны  центра сельского поселения и совершенствование структуры культурно-бытового обслуживания путем формирования центров местного обслуживания в жилых зонах;
- Совершенствование  системы учреждений воспитания, образования и здравоохранения населения до уровня в соответствии с социальными нормативами  Ростовской области.
В зону специального назначения входят территории действующих и отработанных карьеров.
Проект учитывает перспективное развитие таких территорий на расчетный срок и на перспективу. Так  предусмотрена возможность изменения территории карьеров у п. пригородный а. Территория отработанных карьеров подлежит рекультивации.
Предусматривается закрытие кладбищ, расположенных в населенных пунктах.
Озеленение и благоустройство санитарно-защитных зон.
На территории поселения  в ст. Замчалово находится террикон, который в течение расчетного срока будет рекультивирован и включен в зону зеленых насаждений.   Необходим мониторинг состояния окружающей среды в зоне расположения терриконов и на подработанных территориях.
Особенностью является возобновление производства на производственных площадках, находящихся в резерве.  Проектное решение предполагает  реконструкцию территорий предприятий, с включенных проектные границы населенных пунктов с целью  преодоления чересполосицы функционального зонирования, создания  развитых общественных центров и зеленых зон в поселках, создания условий для  предприятий и малого бизнеса.
Развитие зоны сельскохозяйственного освоения регламентируется Стратегией социально-экономического развития Ростовской области в следующих направлениях:
1) развитие сектора базовой специализации по производству зерна и масличных на основе интенсификации, должно осуществляться за счет применения новых современных технологий повышения урожайности, но не за счет увеличение площадей посевов. Основной доход будет составлять в будущем реализация зерна и подсолнечника, так как экспортный спрос на отечественное растительное масло и зерно в ближайшие годы при прочих равных условиях будет расти, прежде всего, под воздействием развития ситуации на рынках биоэнергетики и кормов. В структуре зерновых культур должны происходить сдвиги от ячменя к кукурузе и другим продуктивным культурам, обеспечивающим кормовую базу для развития животноводства;
2) развитие потенциала мясомолочного сектора будет осуществляться только при обеспечении сбыта и переработки животноводческой продукции;
3) создание агрофирм, должно включать в себя наряду с производством сельскохозяйственной продукции, предприятия по ее хранению, глубокой переработке и выпуску конкурентоспособной продукции.
Развитие транспортной инфраструктуры:
На первую очередь:
- необходима реконструкция дорожного полотна местных автодорог.
- развитие общественного транспорта (увеличение количества автобусных маршрутов, регулирование расписания с учетом нужд населения).
На расчетный срок:
- трассировка и строительство части автодороги-дублера М4, предусмотренной в схеме территориального планирования западного внутриобластного района Ростовской области (Восточно-Донбасской агломерации).
- развитие улично-дорожной сети населенных пунктов в соответствии с архитектурно-планировочным решением.